Description

- Emplacement rare au coeur de l'île de Ré :

• résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif

• située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage

• la location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence

• dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés

• composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces

• sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables

• résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l’environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé

- Gestion et prix :

• Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe

• Résidence ouverte 300 jours / An

• Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt

• Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée

• Bail renouvelé en 2022

• Prix au m² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur (https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/saint-martin-de-re-17410/)

• Appartement Rénové

• Mobilier Neuf

Conclusion : cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité