Description
Grand studio avec parking en hyper-centre de PoitiersGrand studio de 30 m², situé en hyper-centre de Poitiers, dans une résidence moderne, calme et sécurisée avec ascenseur.
Actuellement configuré en grand studio, cet appartement peut facilement être transformé en T1 bis en réaménageant l’espace cuisine pour créer un coin nuit séparé. Il est en bon état général, sans grands travaux à prévoir si l’on souhaite le conserver en studio.
Un emplacement premium, une forte demande locative :
- Localisation idéale : En plein centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, transports, universités).
- Un atout rare : place de parking en sous-sol – très recherchée en centre-ville !
Rentabilité :
- En location longue durée : 620 € CC
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L’appartement seul à 580 €
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La place de parking seule à 70 €
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Ou l’ensemble à 620 €
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- En location courte durée : ≈ 1 200 € de chiffre d’affaires mensuel
Le locataire en place a donné congé et sera parti pour la vente, permettant ainsi une flexibilité totale pour le futur investisseur.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 65€/mois Taxe foncière : 855€/anOù se situe le logement
Poitiers, Vienne (86), France
Dispositifs
LMNP non géré réhabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Poitiers (86)
Uniquement T1 Uniquement du 30m2
138 398 €
TVA -
Livraison
NC
Disponibilité
1 logement
Fiscalité
LMNP non géré réhabilité
